Buat untong dengan Pelaburan Emas for dummies!

Salam semua dan selamat sejahtera semua pembaca yg Best! Yes! anda mmg best sbb sedang baca blog yg mengunakan pendekatan perkongsian berkenaan pelaburan emas dalam bahasa Sarawak :) Mmg pack abis jadual kmk semenjak balit bercuti tok. adeh! Pending jak2 nak update blog. Kejap gik ada mok TT (Teh Tarik session) ngan orang kat pasar. So now kmk embak laptop bejalan sepasar-pasar dan ambik kesempatan update blog sambil nunggu keta di siap cuci rah S2 Car Wash depan Shell Gita, Kuching. Bagus cuci keta ctok. bersi. rutit. hehe.. Promote kejap.. 

S2 Car Wash Gita, Kuching "Like Us" 

berbalik ngan topic posting kali tok.. Benda tok simple jak sebenarnya.. dan rami antara kita yg tauk benda tok.. yakni? Harga emas terus nait setiap tahun :) tapi.. kita sik ambik kesempatan di atas kenaikan Harga tok. kenak kmk madah camya? contoh situasi.

Hj Kep meli Emas di awal tahun 2007.. dengan CASH RM100,000.. pasya nya simpan emas ya.. dengan mengambil kira kadar kenaikan emas pada 2007 adalah 37%, maka pada awl tahun 2008, Hj Kep dah mempunyai Emas yg bernilai RM137,000. Setuju sik? Untong ka? tentu lah.. 37% wooo.. hehe.. Lepas ya Hj Kep mok jual emas ya... tapi sayang.. sebab? nya rasa mok untong lebih banyak gik.. 

"mun tahun tok kmk boleh polah 37%, isak jak setahun gik, makin kmk untong. gikpun kmk sik makey juak CASH nektok.. so bagus kmk isak jak duit kmk lam bentok emas.. gikpun mun kmk jual, bila lagik kmk nak beli balit? Emas dah mahal, nak ka makin sikit berat emas kmk kelak.. emmm.." - monolog dalaman Hj Kep.

Sejarah Gold price 5tahun lepas.. Untong? :)

aaaaaa.... ramai sik ktk org penyimpan-penyimpan Emas berpikiran mcm Hj Kep tek? mun kita diat balit.. Hj Kep akan terus simpan jak Emas nya tek.. masa harga tertinggi, lom juak nya jual... bila harga emas turun.. masih juak nya simpan.. nait balit harga emas.. sekali gik nya terus simpan juak.. Tapi menati juak, memang normal lah mun kita bepikir cam Hj Kep juak. banyak org rasa sayang nak jual emas yg di simpan sidak. Sebab apa? Dalam minda kita, bila nak beli balit tahun depan kelak, kuantiti emas sidak yg akan di beli ya akan makin kurang berat nya berbanding belian pertama tahun sebelum nya.. Stegal yalah orang banyak prefer simpan jak Emas, dan hanya akan  tambah gik simpanan emas bila ada extra cash.. 

Ok, Sambung gik cerita Hj Kep tek.. Sampey lah tek lepas 5 tahun, ujong tahun 2011, bok nya decide mok jual abis emas nya.. 

RM100,000 x 155.20% (5tahun) = RM155,180.00 (UNTONG)

+

Pelaburan Asal = RM100,000.00

Total CASH Out Lepas 5 tahun = RM255,180.00

Dapat lah Hj Kep CASH, RM255,180.00 dan nya lalu beli rumah sebuah.. UNTONG? Yes! sebab harga emas dah jaoh nait lepas 5tahun.. (Keuntongan hasil dari Capital Gain semata-mata jak)

Akan Tetapi.. Hj Kep sebenarnya masih boleh polah jaoh lebih banyak keuntongan jika dia tidak hanya simpan Emas, sebalik nya, simpan emas dan jual emas nya setiap tahun.

Kadar kenaikan % Emas tahunan ya kmk dapatkan dari Kitco History price. Boleh refer rah link tok:

http://www.kitco.com/charts/historicalgold.html

Dengan molah kaedah tok tek, Hj Kep berjaya memperoleh total of RM372,989.60!!! dalam masa 5 tahaun. So, nak ney lebih untong? simpan ajak Emas sampey 5 tahun bok jual sekali atau Simpan emas sambil jual emas tiap2 tahun? 

Kedua-dua keadeh tok, Hj Kep tetap simpan Emas. cuma beza nya tek, nya jual tiap tahun or terus simpan jak emas ya.. walaupun dgn kaedah jual emas tiap tahun, jumlah berat emas Hj Kep makin kurang, tapi Hj Kep masih juak boleh untong lebih besar :) setuju sik?

YES! itu dia tajok kita "Buat Untong dengan pelaburan Emas for Dummies!" Sik payah pandey baca graph atau guna meta trade, FXPro software dan lain-lain software utk diat harga emas.. sik payah hari-hari diat harga emas nait dan turun.. ktk hanya perlukan sebuah Calander. Apa-apa calender jak.. ya penting calander.. Supaya ktk tauk bila awal tahun dan bila hujong tahun jak :) Senang kan?

Graph tok kmk edit untuk memudahkan ktk diat perbzaan harga emas setiap tahun.. dari Graph tok, ktk akan nampak, bahawa, dalam setahun, mmg harga emas ada nait dan turun nya.. tapi apa pun harga nya di penghujong setiap tahun.. harga tahun tok sik pernah lebih murah dari harga tahun lepas :) 

Jadi, nektok, ktk dah belaja sesuatu yg baru gik nak? Harap posting tok dapat memberi manfaat kepada kita semua. Semoga kita semua kaya dan berjaya! :)

Artical by:

Azrul Azmil Perali

+6016-8538019
28 March 2012, 1200hrs.
Kuching, Sarawak

Disclaimer : This commentary above is written for general information only. No liability by the writers for the accuracy of this commentary.

Emas dari perspektif Tun Dr Mahathir Mohd..

Salam dan selamat sejahtera semua :) kali tok kmk mok show video.. Video berkenaan apa pendapat Tun Dr Mahathair Mohd berkenaan Emas... Sik payah banyak cakap, jom saksikan..

Dah abis diat? nektok, apa pulak pendapat ktk berkenaan Emas? Mok paham gik apa maksud Tun bila nya madah USD makin lemah? Boleh diat rah video tok.. 

Ya sedikit sebanyak sebab musabab kenak Harga Emas dijangka terus makin mahal.. Bahkan dalam Al-Quran juga ada menyebut.. 

"Sesungguhnya Allah mamasukkan orang-orang beriman dan mengerjakan amal yang saleh ke dalam surga-surga yang di bawahnya mengalir sungai-sungai. Di surga itu mereka diberi perhiasan dengan gelang-gelang dari EMAS dan mutiara, dan pakaian mereka adalah sutera". - Al-Hajj(22), ayat 23

Semoga tok akan jadi sigek gik perkongsian yang bermanafaat utk anda semua :)

Artical By,

Azrul Azmil Perali

+6016-8538019

27 March 2012, 1815hrs.

Kuching, Sarawak.

Perkara yang ditakut orang kita bila sebut hal Emas

Salam semua pembaca! ktk orang semua nang best sbb sedang membaca satu-satu nya blog Pelaburan dan Simpanan Emas dalam bahasa Sarawak tok. Satu-satu nya ka? i guess :)  

Hasil dari perkongsian Emas kmk melalui posting dan inbox di FB dan hasil perbincangan dgn kawan-kawan dalam session TT dari Kuching, Sri Aman, Sibu, Bintulu, Miri, Kuala Belait, Bandar Sri Begawan, Limbang, Lawas, Kota Kinabalu, Kuala Lumpur etc yang kmk polah selamak tok, kmk telah mengenal pasti beberapa perkara yang menyebabkan banyak orang 'Takut nak melabur Emas'. 

1# Takut Meli Emas sebab sik paham

Yes. tok satu perkara utama yg menyelubungi banyak orang. tok perkara biasa. bukan sbb ktk sik paham ya salah ktk. sik. tapi mmg normal bah. sapa mok ngeluar duit utk benda yg nya lom paham pa pun cerita nya nak? Walaupun camya tek, sidak tetap tauk bahawa Emas tok ada bernilai dan menguntongkan. Cuma sidak sik tauk camney cara nya?

2# Takut Emas di simpan di curi atau ilang

Bila dah faham dan nampak kelebihan emas, timbul gik rasa takut mok nyimpan emas. bahaya kata nya. kenak tanyak kmk? "sbb emas ya mahal dan org mok ngambik" jawab nya tek. menati juak. hehe! Emas mun di simpan ktk geley-geley rah tempat sik selamat dan sik dijaga mmg org ngambik nya. jgn madah Emas, helmet motosikal eh, cuba ktk engkah nya geley-geley rah bakol moto masa diat Sarawak main bol di stadium? ilang ndak? "ya helmet pok. helmet lain cerita. tok emas tok aih.." kata nya gik tek. hehe! so, mun sik mok hilang helmet, ktk pun yg bertanggungjawab jaga helmet ya. embak kan helmet ya masok stadium. mun sik pun, hantar kan helmet ya rah sidak nak mukak kaunter jaga helmet ya. sik helmet ya ilang nak?

camya juak mun ktk nyimpan emas. Emas ya tapok kan nya rah tempat yg selamat. jgn ktk sepasar-pasar besusir ngelaka madah aku meli emas sekilo marek eh. Mun emas ktk dah tahap banyak, boleh simpan di 'safe deposite box' yang sangat banyak di offer kemudahan nya oleh sidak bank :) dgn bayaran tahunan yg minimum sekitar RM160~RM300 (RM13~RM25 sebulan jak) utk safe deposite box, Emas ktk selamat di simpan dgn rapi :)

3# Takut rugi emas di beli mahal, lekak meli alu turun harga emas ya tek

yah.. dah paham emas.. dah tauk seney nak nyimpan, nektok takut gik nak meli sbb takut lekak meli esok alu turun rega emas. jangan bimbang. mun ktk takut utk sebab tok, normal lah ya. sbb kita dah terbiasa dgn jenis simpanan static yg bertambah jumlah nya hasil dari effort kita pun. dalam kes ya, hanya jumlah yg nait jak akan kita nampak. atas sebab ya juak rami org biasa sik main saham sbb nya takut lak duit nya abis rugi. (terkecuali utk risk taker dan out side box thinker. sidak tok jenis deraz. dgn ilmu dan pengalaman pernah gagal, sidak sik takut dan terus polah jak pa2 yg boleh menguntongkan even nya berisiko tinggi utk rugi. dari pemerhatian kmk, sidak tok mmg jenis taknikal dari segi kewangan/ekonomi). sigek gik, sbb minded org kita banyak berkonsep 'cepat kaya' dan berjiwa MLM yg kelaka untong RM pulohan ribu sebulan dgn kereta mewah dan rumah besar sebagai 'icon' utama. Secara lansung, idelogy tok menyebabkan pada kita, sebarang penurunan adalah dianggap RUGI.. secara lansung juak telah menyebabkan kita lupak.. Harga emas dah nait lebih 500% semenjak 10tahun lepas. Even tho berlaku juak penurunan minor dalam tempoh tersebut, tapi  kita sekali lagik lupak, harga emas tahun tok sik pernah lebih murah dari harga tahun lepas :) bukan cakap kosong tok.. more details, boleh baca artikal kmk tok, Pelaburan Emas for Dummies!

3 igek TAKUT yg kmk akan explain lepas tok biasa nya akan berlaku lepas 3igek takut di atas berjaya di atasi...

4# Takut bila masa EMERGENCY mok makey duit, Emas sikpat pakey mayar barang emergency ya tek

Emergency ya pun dah takut jak bunyi nya :) Apa jak hal Emergency dlm banyak minda org? biasa nya tok bukan membawa 100% maksud ada eksiden atau kecederaan. biasa nya, yg di maksudkan emergency di ctok boleh jadi, 

1. Tiba-tiba kereta rusak? mok bikik ka mok turun kerja makey Bas?
2. Anak tiba-tiba mintak RM200 pakey mayar molah kerja krusus dan pegi lawatan Sambil belajar
3. Tiba-tiba mok disuroh dak opis travel outstation seminggu di KL. mok bayar dikpun dolok, claim dudi.
4. Terlibat ngan eksiden kereta dan kereta masok bengkel bebikik 3minggu. Extra cost utk turun kerja pa indah gik.

dan pelbagai lagi keperluan luar jangka especially yang berlaku di tengah bulan.. yalah emergency sebenar.. lepas ya last sekali bok lam otak kita mikey emergency berkaitan ngan kecederaan dan kita memerlukan kos perubatan. (yg ada apply Insurance/Takaful Peribadi akan lebih secure lam hal tok) :) 

Selagi Emas ktk di simpan rah tangan dikpun, senang-senang jak boleh di jual balit :) Call kmk balit, jual harga buy back, kmk bank in to your account. (atau contact dealers PG seluruh Malaysia)  dan emas ya dikpun pun sangat berharga dan sgt mudah dicairkan. Even tanpa wujud nya PG sekalipun, Emas yg ktk simpan ya masih boleh di jual dan diterima pakai diseluroh dunia :)

5# Takut dapat emas bulak

Hasil pemerhatian kmk juak, rami org takut kenak bulak meli emas. kenak bulak dari segi apa? meli emas mayar harga 999.9 tapi dapat emas 950, 916,850 etc. Nasihat kmk, cara terbaik utk memastikan ktk sik tertipu, sila beli Emas dgn certificated yg di sahkan oleh metal assayer yg bertauliah. Apa assayer? Assayer adalah.. Lepas ya, hati senang  sik duak tiga duak tiga :)

Untuk info ktk orang semua, salah satu product emas PG telah di test oleh orang persendirian di sebuah kilang pembuatan di Johor menggunakan mesin xray EDX720 dan hasilnya 92.844% diperbuat daripada emas dan selebihnya campuran Cu (Copper), Ag (Silver), K (Polassium) & Cr (Chromium).. 92.8% emas! Maksud nya apa? ktk untong sebab beli emas 1dinar PG pada harga ketulinan 916. sedangkan actual adalah pada gred 928! Mun di jual ikut harga 928, mesti makin mahal kan? pokok nya di ctok, product PG sangat di yakini kualiti dan ketulinan nya.

Hasil Ujian ketulinan 1 dinar PG = 92.844%

6# Takut bila emas dah untong alu kenak tolak untong pakey mayar Zakat

Alhamdulilah. toklah yang bagus. sbb org kita mmg anggap zakat ya adalah penting dan sik pernah diabaikan. Tapi takut RUGI duit abis mayar zakat emas yg satu mentality yg kita perlu buang jaoh2x. Sbb zakat ya dikpun nak kah satu ibadah? dan sigek sbb nya, masih rami org siktauk camney ngira zakat emas dan sebelum nya tauk cara ngira nya, dolok gik sidak assume zakat emas makan abis duit sidak :)

Zakat emas tok masok dalam ketagori Zakat Harta. Zakat harta adalah termasok:

 

Selain emas dan perak, terdapat juak zakat keatas simpanan, saham, kwsp dan lain-lain. Cara ngira zakat Emas camtok, Emas akan di kenakan zakat bila nya cukup haul, ada duak situasi,

1. Emas yang disimpan
   Biasa nya emas dalam bentuk Gold bar atau dinar yg disimpan. Zakat wajib di bayar apabila simpanan Emas ktk lebih dari 85g pada kadar 2.5% dari harga emas semasa. Contoh: ktk simpan 100g emas setahun lam bentuk gold bar yg sik digunakan. so lepas setahun, 100g x 2.5% dari harga semasa.  
2. Emas yang dipakai
   
   Utk emas yg dipakai, even sekali duak dalam setahun, (selalunya barang kemas), zakat wajib di bayar apabila disimpan lebih dari 775g. tapi cara kira nya ada lain sikit. Contoh: Bini ktk simpan emas 1000gram. So, 225g lebihan ya jak yang akan di zakatkan pada kadar 2.5% dari harga emas semasa. 

Refer rah Baitulmal website tok--> http://www.tabung-baitulmal-sarawak.org.my/zakatemas.html

mun ktk diat, nilai yg wajib dizakatkan cuma 2.5% jak dari nilai emas. Sedangkan harga emas nait pada kadar purata 20% setahun. Sedangkan mun simpan di dalam bentuk pelaburan yg lain pun, tetap juak perlu bayar Zakat Harta selain dari bayar zakat fitrah jak. Sekarang, bandingkan berapa banyak % keuntongan yg jenis pelaburan lain boleh berikan berbanding Emas?

Tak faham bahasa Sarawak? Click VERSION Bahasa Malaysia ini!

Artical by Azrul Azmil Perali.

Kuching, Sarawak

+60168538019

11:47, 13 March 2012

Camney mok start main Emas cam kau tok Rol ow?

Riya, masa rilek-rilek main FB rah rumah masa weekend, tiba-tiba 'ting' notification FB masok. ada kwn lamak sama sekolah dolok marek tiba-tiba nanyak "Camney mok start main Emas cam kau tok Rol ow?" Berikut adalah cerita kmk duak.. 

• Azrul: Simple jak. Cara nya camtok. Sebelum menjawab soalan ya, benda asas yang wajib ktk org tauk adalah: BELI EMAS MASA MURAH.. SIMPAN.. JUAL MASA HARGA EMAS MAHAL.. Ingat tok sampey bila-bila :) Jadi, apa yg aku polah adalah, ku beli emas masa murah.. ku simpanan emas ya di tangan dikpun rah tempat yg selamat. Bila harga Emas nait, aku jual balit emas ya tek. Camya jak.. 
• Wan Zul: cam ya jak? so apa yg menarik nya? geney ko molah untong? 
• Azrul: Aku beli Emas ku yg pertama in Aug2010, 20g, Gold Bar Public Gold 999.9. Harga RM2800. Hari tok harga nya dah RM3706. Emas yg sama. Nilai nya dah nait. Mun ku mok jual 20g ya ritok, untong ka sik rasa ko? Boring or menarik? Nie pikey o?

• Wan Zul:   wuuuuuufffuuuuuffff#@&... Camney mok join? berapa miniumum modal start?
• Azrul: Basically, dlm pelaburan emas yg aku polah tok, sikda istilah 'Join'. Minimum modal adalah pada pembelian Emas atau Perak yg paling kecil/ringan base on harga emas semasa yg ko boleh check online di  http://publicgold.com.my/  atau pun rah blog aku tok. ada rah tepi belah kanan sia. Cakap banyak sik guna. ku show contoh bergamba terus. 

Bila ko nak meli, LOCK price is 'PG Sell' in BLUE. Pasya ko simpan.. Bila harga nait, dan ko rasa dah berbaloi dgn keuntongan ya dan kau mok jual balit, harga jual balit adalah 'PG Buy' in GREEN. Harga tok berubah setiap 20min base on harga market dunia yg ko boleh view di http://www.kitco.com/ . Bila mok LOCK, ko contact aku directly. Bila nak jual balit, pun contact aku directly. Kenak kontek aku? sbb aku Authorized Piriority Dealer Public Gold (A2044) yg sah. 

Beza harga PG Sell - PG Buy ya dinamakan 'SPREAD'. Sigek gik basic you ko perlu tauk adalah, semakin kecil spread emas itu, maka makin untong lah kau. di Public Gold, spread minak 5~6% utk item Emas pelaburan (Gold bar, Gold coin dan Dinars). While kedey emas biasa spread biasa nya bermula 13 up to 25%(base on survey yg ku polah di kebanyakan Kedai Emas).

• Wan Zul: Rugi lah aku mun meli mahal, jual balit murah?
• Azrul: Sapa nyuroh ko beli ritok esok alu nak jual? Simpanan Emas tok sik menjanjikan pulangan yg hebat dlm sekelip mata.Beli RM3000 ritok, esok terus untong RM5000. Simpanan Emas adalah utk mid term dan long term dimana simpanan emas tok akan melindungi nilai duit ko dari di makan inflasi, sekaligus menambahkan nilai duit ko selari dgn kenaikan harga emas dunia sehingga sekitar 20% setahun tanpa perlu add duit dalam simpanan ko ya tek. ko main emas ka sik main emas ka, ko tetap juak manabung demi masa depan nak? 
• Wan Zul: Aok, mesti lah ada menabung..
• Azrul: So dari ko simpan duit CASH camya jak.. kenak sik ko tukar kan CASH ko lam bentuk EMAS? Secara lansung duit ko bertambah nilai hingga sekitar 20% setahun selari dgn kadar kenaikan harga emas dunia.. Setuju ka? dlm duak2 kes sama jak pun ko menabung. Tapi Simpanan Emas lebih best. ASB gik sik merik 20% setahun pok.
• Wan Zul: Mena juak owh.. sik terpiker juak ku lamak tok.. setuju abis ku eh. 
• Azrul: Akan tetapi, mun ko mok emas memberi pulangan yg hebat, ko sikpat sekadar simpan Emas jak. tapi ko mestilah berniaga emas! Dah jak simpanan Emas ko nait sekitar 20% setahun, dpt untong komisyen 1~2% dan yg paling best, untong buy back 5~18%.
• Wan Zul: Ah! part yg hebat tok ku mok tauk lebih gik. geney ya pok? Tauk ada kau part nak best sik di cerita awal2x.
• Azrul:  Tentulah. Sbb aku sik 'into it' gilak nak berjual dan sik carik org pakey soh 'join'. Ku sik payah polah pa2 pun simpanan Emas ku tetap menguntongkan hasil dari Capital gain. Simple. No stress. Cara nya camtok, refer artikal, Bos, Apa untong jadi dealer?
• Wan Zul: hmmm... (lalu ketek2 dikpun nekan calculator congak kira-kira nak dalam palak nya ) 

Cerita tok bersambung dari online, sampey ber TT di Miri. Dari Lock sebijik 20g, jadi 2bijik. dari 2bijik 20g, lalu jadi New Dealer. Now Wan Zul dah molah sales lebih RM300,000 dan jadi Authorized Priority Dealer di Miri. Sungguh sik berjual gilak pun tetap berjaya molah RM300,000 hanya dgn sharing knowledge. Tapi kepuasan ya ada sbb dpt diat orang happy dan sama-sama untong dan berjaya dgn Pelaburan Emas di Public Gold :)

** Base on True Story. Nama, watak dan jalan cerita di ubahsuai base on kesesuaian penulisanan :)

Write by:

Azrul Azmil Perali
Offshore location..
00:05hrs, GMT+3:00, Qatar.
Maydan Mahzam Field
Surface Coordinate
N:2,831,436.56M
E: 656,787.57M

Kelebihan Simpanan Emas berbanding Simpanan Wang kertas?

Salam Semua dan selamat sejahtera semua.. kali tok kmk mok share kenak bagus gik simpan Emas berbanding simpan CASH?

Umum mengetahui bahawa emas ada satu logam yg mahal dan sangat bernilai. sesiapa yang memiliki nya akan ada rasa bangga dan gah dalam dirik pemilik nya walau anda hanya menyimpan 10gram emas. Berbeza dgn Wang kertas. anda hanya akan rasa hebat bila anda ada banyak CASH. Utk mendapat kan banyak CASH, anda perlu mula menabung dan menyimpan wang. Jumlah tanbungan anda akan bertambah benyak bergantung dgn berapa banyak anda simpan wang anda dgn penuh taat dan dispilin. Makin banyak anda simpan, makin banyak jumlah nya. tapi tidak pada nilai nya.. kenapa?

Sbb anda akan perlukan lebih banyak wang kertas utk menampung kos sara hidup yg semakin meningkat. Bila harga minyak naik, semua harga barang keperluan akan turut naik. jika dulu RM1000 gaji sebulan di kira besar... adakah RM1000 sekarang masih besar? anda akan rasa tekanan tak cukup wang kan? itu yg saya maksud kan.. jika anda menabung CASH, simpanan anda bertambah pada jumlah nya tapi tidak pada nilai nya :)

Setuju sik ngan gamba tok?

Bagaimana pula simpanan EMAS? bila anda beli emas dan anggap itu sebagai simpanan, simpanan dlm bentuk emas ini akan bertambah nilai nya tanpa anda perlu berusaha utk menambah nilai nya mcm simpanan CASH. kenapa? sebab harga emas semakin hari semakin mahal :) jika dulu anda ada simpan 100gram emas. anda beli pada harga RM11,000. hari ini, 100gram emas anda masih sebijik 100gram yg pada jumlah yang sama. tapi harni ia telah bernilai RM18,000. yang mana jika anda jual 100g itu hari ini, anda sudah berkali ganda menyimpan lebih banyak Simpanan berbanding simpanan wang kertas. setuju tak? :)

Anda juga boleh ikut cara Hj Kep :)

Selain itu, EMAS kalis Inflasi. Ini berlaku kerana, nilai emas terus naik dalam jangka masa panjang. Sementara nilai duit terus turun. kenapa? kmk akan terang kan dalam artikal kmk yg akan dtg :)

Write by:

Azrul Azmil Perali
Offshore location..
22:00hrs, GMT+3:00, Qatar.
Maydan Mahzam Field
Surface Coordinate
N:2,831,436.56M
E: 656,787.57M

Loan ASB dari perspektive kmkpun :)

Salam semua. ritok kmk mok nulis tentang LASB berdasarkan pengalaman kmk pun...

Kmk start molah Loan ASB (LASB) semenjak 2008 lagi.. reason utama kmk molah LASB adalah utk dijadikan as 'Tabung Pencen' since kmk kerja luar negara.. sik pat join skim KWSP mcm others Malaysian. so kmk decide need to do something in others untuk cover myself di masa tua. Di sia lah dtg nya idea utk kmk polah LASB dan make it over 20years, bayar bulan2 dgn menggunakan kemudahan Sending Instruction (SI).. dan lupakan kewujudan nya.. Ok ya serba sedikit sejarah how kmk start involve dlm LASB tok. untong? yes mmg untong. sbb by end of the year ktk dpt dividen+bonus dari ASB. refer ASB history table tok.

ASB 2011 – History Table / ASB Performance Dividend and Bonus

YEAR	ASB PERFORMANCE		BLR
	DIVIDEND	BONUS
2011 2010	7.65 7.50	1.15 1.25	6.30
2009	7.30	1.25	5.55
2008	7.00	1.75	6.00
2007	8.00	1.00	6.75
2006	7.30	1.25	6.00
2005	7.25	1.75	6.00
2004	7.25	2.00	6.00
2003	7.25	2.00	6.50
2002	7.00	2.00	6.50
2001	7.00	3.00	6.75
2000	9.75	2.00	6.75
1999	8.50	1.50 + 2.00	8.00
1998	8.00	2.50	10.5 – 12.27
1997	10.25	1.25	9.25
1996	10.25	3.00	8.50
1995	10.00	3.00	6.60
1994	9.50	4.50	8.25
1993	9.00	4.50	9.50
1992	7.50	5.00	9.00
1991	8.50	4.00	7.50
1990	8.00	6.00	7.00

Masa ya kmk ada polah calculation mok bandingkan nak ney lebih untong? 

Adakah dgn molah LASB big ammount terus dan makan Dividend setiap tahun VS Simpan jumlah yg sama dgn jumlah monthly installment loan ya tiap-tiap bulan? 

ASB Loan VS Simpan duit tiap bulan di ASB

Click pada gambar utk lebih details..

Hasil dari pengiraan kmk, dgn anggapan setiap tahun dividen + bonos ASB = 9% dan Simpanan Dikpun = jumlah monthly installment LASB itu sendiri dan duit divden + bonos tahunan ya lansung sik di kaco. tapi di biar jak terus beranak dlm ASB, since plan asal kmk molah LASB adalah utk "Tabung Pencen" tek nak.. kmk mendapati, LASB adalah lebih untong! Sebab?

1. Lepas 20tahun, LASB jaoh lebih untong dgn perbezaan sebanyak RM176,530 lebih tinggi dari mun kita sekadar Simpan Dikpun di ASB
2. Walaupun LASB kita nampak macam rugi dari segi INTREST Bank sbb perlu membayar RM147,420 insted of jumlah loan asal cuma RM100,000.. masih juak kita lebih untong dgn LASB sbb kita dpt molah RM610,881 lepas 20tahun berbanding Simpan Dikpun minak RM434,351 :)

Ok abis part pengenalan.. Now kita masok lebih dalam gik..

Since Aug2010, kmk mula menyimpan emas.. dan baru2 tok.. March2012.. kmk mendapati persepsi kmk ke atas LASB berubah.. dalam keadaan biasa, LASB masih untong.. tapi bila kmk dah start simpan Emas, kmk nampak somthing yang baru. 

Berdasarkan record Simpanan EMAS kmk pada Nov2010 (1 tahun 4 bulan lepas).. 

Click pada gambar utk lebih details..

Emas yg sama.. dari 1.4 tahun yg lepas.. nektok dah berharga RM25,328 yakni bersamaan dgn kenaikan nilai 23.82% lebih mahal dari harga beli.. wow! 1.4 tahun simpanan Emas kmk dah meninggalkan Keuntongan dividen ASB 2.6tahun kebelakang :) 

Oleh itu, baru-baru tok kmk terpikir.. kenapa tidak Simpan Dikpun? tapi kali tok, Simpan Dikpun dlm bentuk EMAS! :) Jika kita simpan dikpun lam bentuk Emas... 

ASB Loan VS Beli Emas Tiap Bulan

Click pada gambar utk lebih details..

Hasil dari pengiraan kmk, dgn anggapan kadar kenaikan harga emas dunia adalah 20% setahun dan jumlah Emas yg dibeli tiap bulan = jumlah monthly installment LASB.. kmk mendapati.. Simpanan EMAS jaoh lebih 'GILA' menguntongkan dan TERBAIK! Sebab?

1. Lepas 20tahun, Simpanan Emas lebih gila menguntongkan dgn perbezaan sebanyak RM1,284,735 lebih tinggi dari LASB.
2. Tatala LASB kmk berjaya molah RM610,881 selepas 20tahun, Simpanan Emas Dikpun kmk molah RM1,895,616 

Tapi jgn lupa.. History telah membuktikan harga emas dah nait lebih 500% from last 10years :) refer artikal tok:

3 Tindakan dalam Pelaburan Emas!

So.. sekarang.. ktk pilih.. mauk pencen dgn RM610,881 atau RM1,895,616? :) Jika ktk maok pencen dgn bergaya dalam 20tahun akan dtg.. laku kan tindakan sekarang!! Simpan lah emas fizikal! 

Act now fast result! Simply call/sms ke +60168538019 (MY) / +97455774161 (QR) sekarang utk menghubungi kmk bagi memulakan pembelian "Simpan Emas Kedikpun" pertama anda! Hubungi +60168965244 - Siti Salmi Hj Kepli(wife kmk) jika my phone number unavailable or inbox to our FB.

Add Us on Facebook:

Azrul Azmil Perali

Mimie Tnorth (Siti Salmi Hj Kepli)

Write by:

Azrul Azmil Perali
Offshore location..
12:32hrs, GMT+3:00, Qatar.
Maydan Mahzam Field
Surface Coordinate
N:2,831,436.56M
E: 656,787.57M