Loan ASB dari perspektive kmkpun :)

Salam semua. ritok kmk mok nulis tentang LASB berdasarkan pengalaman kmk pun...

Kmk start molah Loan ASB (LASB) semenjak 2008 lagi.. reason utama kmk molah LASB adalah utk dijadikan as 'Tabung Pencen' since kmk kerja luar negara.. sik pat join skim KWSP mcm others Malaysian. so kmk decide need to do something in others untuk cover myself di masa tua. Di sia lah dtg nya idea utk kmk polah LASB dan make it over 20years, bayar bulan2 dgn menggunakan kemudahan Sending Instruction (SI).. dan lupakan kewujudan nya.. Ok ya serba sedikit sejarah how kmk start involve dlm LASB tok. untong? yes mmg untong. sbb by end of the year ktk dpt dividen+bonus dari ASB. refer ASB history table tok.

ASB 2011 – History Table / ASB Performance Dividend and Bonus

YEAR	ASB PERFORMANCE		BLR
	DIVIDEND	BONUS
2011 2010	7.65 7.50	1.15 1.25	6.30
2009	7.30	1.25	5.55
2008	7.00	1.75	6.00
2007	8.00	1.00	6.75
2006	7.30	1.25	6.00
2005	7.25	1.75	6.00
2004	7.25	2.00	6.00
2003	7.25	2.00	6.50
2002	7.00	2.00	6.50
2001	7.00	3.00	6.75
2000	9.75	2.00	6.75
1999	8.50	1.50 + 2.00	8.00
1998	8.00	2.50	10.5 – 12.27
1997	10.25	1.25	9.25
1996	10.25	3.00	8.50
1995	10.00	3.00	6.60
1994	9.50	4.50	8.25
1993	9.00	4.50	9.50
1992	7.50	5.00	9.00
1991	8.50	4.00	7.50
1990	8.00	6.00	7.00

Masa ya kmk ada polah calculation mok bandingkan nak ney lebih untong? 

Adakah dgn molah LASB big ammount terus dan makan Dividend setiap tahun VS Simpan jumlah yg sama dgn jumlah monthly installment loan ya tiap-tiap bulan? 

ASB Loan VS Simpan duit tiap bulan di ASB

Click pada gambar utk lebih details..

Hasil dari pengiraan kmk, dgn anggapan setiap tahun dividen + bonos ASB = 9% dan Simpanan Dikpun = jumlah monthly installment LASB itu sendiri dan duit divden + bonos tahunan ya lansung sik di kaco. tapi di biar jak terus beranak dlm ASB, since plan asal kmk molah LASB adalah utk "Tabung Pencen" tek nak.. kmk mendapati, LASB adalah lebih untong! Sebab?

1. Lepas 20tahun, LASB jaoh lebih untong dgn perbezaan sebanyak RM176,530 lebih tinggi dari mun kita sekadar Simpan Dikpun di ASB
2. Walaupun LASB kita nampak macam rugi dari segi INTREST Bank sbb perlu membayar RM147,420 insted of jumlah loan asal cuma RM100,000.. masih juak kita lebih untong dgn LASB sbb kita dpt molah RM610,881 lepas 20tahun berbanding Simpan Dikpun minak RM434,351 :)

Ok abis part pengenalan.. Now kita masok lebih dalam gik..

Since Aug2010, kmk mula menyimpan emas.. dan baru2 tok.. March2012.. kmk mendapati persepsi kmk ke atas LASB berubah.. dalam keadaan biasa, LASB masih untong.. tapi bila kmk dah start simpan Emas, kmk nampak somthing yang baru. 

Berdasarkan record Simpanan EMAS kmk pada Nov2010 (1 tahun 4 bulan lepas).. 

Click pada gambar utk lebih details..

Emas yg sama.. dari 1.4 tahun yg lepas.. nektok dah berharga RM25,328 yakni bersamaan dgn kenaikan nilai 23.82% lebih mahal dari harga beli.. wow! 1.4 tahun simpanan Emas kmk dah meninggalkan Keuntongan dividen ASB 2.6tahun kebelakang :) 

Oleh itu, baru-baru tok kmk terpikir.. kenapa tidak Simpan Dikpun? tapi kali tok, Simpan Dikpun dlm bentuk EMAS! :) Jika kita simpan dikpun lam bentuk Emas... 

ASB Loan VS Beli Emas Tiap Bulan

Click pada gambar utk lebih details..

Hasil dari pengiraan kmk, dgn anggapan kadar kenaikan harga emas dunia adalah 20% setahun dan jumlah Emas yg dibeli tiap bulan = jumlah monthly installment LASB.. kmk mendapati.. Simpanan EMAS jaoh lebih 'GILA' menguntongkan dan TERBAIK! Sebab?

1. Lepas 20tahun, Simpanan Emas lebih gila menguntongkan dgn perbezaan sebanyak RM1,284,735 lebih tinggi dari LASB.
2. Tatala LASB kmk berjaya molah RM610,881 selepas 20tahun, Simpanan Emas Dikpun kmk molah RM1,895,616 

Tapi jgn lupa.. History telah membuktikan harga emas dah nait lebih 500% from last 10years :) refer artikal tok:

3 Tindakan dalam Pelaburan Emas!

So.. sekarang.. ktk pilih.. mauk pencen dgn RM610,881 atau RM1,895,616? :) Jika ktk maok pencen dgn bergaya dalam 20tahun akan dtg.. laku kan tindakan sekarang!! Simpan lah emas fizikal! 

Act now fast result! Simply call/sms ke +60168538019 (MY) / +97455774161 (QR) sekarang utk menghubungi kmk bagi memulakan pembelian "Simpan Emas Kedikpun" pertama anda! Hubungi +60168965244 - Siti Salmi Hj Kepli(wife kmk) jika my phone number unavailable or inbox to our FB.

Add Us on Facebook:

Azrul Azmil Perali

Mimie Tnorth (Siti Salmi Hj Kepli)

Write by:

Azrul Azmil Perali
Offshore location..
12:32hrs, GMT+3:00, Qatar.
Maydan Mahzam Field
Surface Coordinate
N:2,831,436.56M
E: 656,787.57M

Terbaru! 10 Dirham keluaran Public Gold!!

Apa macam? ada mau ka? :)

Inbox FB kmk :)

Bagaimana menentukan " Support & Resistance" dalam trend harga Emas dunia?

Salam dan selamat sejahtera semua :) 

Dalam posting kali tok, kmk mok share geney cara nak menentukan "SUPPORT" dan "RESISTANCE" dalam trend harga Emas. Kmk tergerak mok nulis pasal tok sbb ada org bertanya di group FB. Lepas ya Cikgu Haryati, salah seorang rakan dealers PGS (admin blog ANAKKU CELIK WANG) kmk menyaran kan supaya jawapan kmk ya ditulis ke dalam blog dan boleh di kongsi dgn semua :)

Soalan:

Bagaimana kita nak tahu bila harga emas mencapai harga "Support" (halangan untuk harga turun dengan lebih rendah) dan harga "Resistance" (halangan untuk harga naik dengan lebih tinggi). ????

Ok. Cara diat nya camtok.. dalam graph emas ya, ktk diat jak.. di seney harga terendah Emas sebelum tok(kata kan $xyUSD).. dan dah berapa kali harga cubaan turun lebih murah dari $xyUSD ya, tapi gagal dan melantun nait balit... di sia lah SUPPORT.

sama juak mun nak diat RESISTANCE: di seney harga tertinggi.. selagi emas belum pernah mecah record tertinggi yg lamak, di sia lah RESISTANCE.

Base on Chart KITCO, 19.2.2012, Sunday, 1840hrs, (GMT+3:00), Doha, Qatar.

Kitco Interactive Charts

Current R is $1884.20usd/oz = on 02Sep2011(view 5Y)

View 5Y

Current S is $1716.70usd/oz = on 13Feb2011(view 6M)

View 6M

Kmk elaborate gik cara diat S ya, (view 6M) ktk diat dolok dari harga terendah sekali.. lepas ya harga ya nait.. bermula dari 29Dec, $1545.50usd/oz, S3. lepas ya harga terus nait.. ada cubaan nak molah penurunan 6Feb,$1719.90usd/oz jak.. nait balit.. pasya turun balit..

Harga terendah sebelum harga semasa nektok is S is $1716.70usd/oz = on 13Feb2011. ya S1. Mun lepas tok harga turun rendah gik dari S1, S2 will be 24 Jan 2012, $1666.40usd/oz. mun harga turun sampey S2, start lah beli.. mun nya turun sampey limpas, harga S3, borong lah berabis2x, sebab lepas ya harga emas akan nait lagik. hehe.

Tapi apa pun, yg kmk explain tok bukanlah menjurus kepada Analisis Teknikal harga emas semasa. Main point nya just kmk mok share dgn ktk orang semua geney mok menentukan di mana S & R jak. Harap posting tok dpt dijadikan panduan dan sedikit sebanyak boleh membantu ktk dlm memahami Asas Analisis Teknikal..

Write by:

Azrul Azmil Perali

Offshore location..

19:57hrs, GMT+3:00, Qatar.

Maydan Mahzam Field

Surface Coordinate

N:2,831,436.56M

E:    656,787.57M

KWSP mengumumkan kadar dividen 6 % untuk tahun 2011

KWSP mengumumkan dividen pada tahun 2011 sebanyak 6%. Ahli boleh mendapatkan penyata KWSP masing-masing melalui Kiosk KWSP, kaunter ataupun i-Akaun mulai 21 Februari 201.

Berikut adalah historical figure untuk dividen dari tahun 1952 sampai 2011.

Pengumuman secara rasmi oleh KWSP di KWSP Isytihar Kadar Dividen 6.00 Peratus Untuk 2011 Tertinggi Dalam Sedekad

Arkib Berita Harian : KWSP umum dividen 6 peratus, tertinggi sejak 2011

Emas sebagai Simpanan?

Minded kebanyakan org kita, bila simpan duit CASH lam tabung/bank, ya adalah Simpanan. ASB, tabung haji, Unit Trust, Fix Deposit, Current/Saving account juak secara lansung di anggap sebagai Simpanan, tapi dalam bentuk yg lebih 'Professional' sbb penyimpan nya mula memikirkan bagaimana utk membolehkan simpanan sidak ya bertambah sendirik dari tahun ke tahun dan terus menguntongkan dalam jangka panjang berbanding kaedah lamak simpan duit dlm Saving account camya jak.

Tapi masih rami yg belum nampak bahawa Simpanan Emas pun satu simpanan.. Emas sebagai Simpanan? YES. Emas sebagai simpanan. The idea is sama mcm kita simpan CASH, beza nya?

Simpan RM10,000 CASH setahun.. lepas setahun.. jumlah nya masih RM10,000. tapi kuasa beli nya tinggal RM9700. kenak? sbb Inflasi or harga barang nait. JUMLAH kertas masih sama, RM10k.. tapi NILAI nya turun. **Malaysia Inflasi sekitar 3% setahun.

Apa itu Inflasi? Click sini..

Simpan RM10,000, dlm bentuk emas.. Mean CASH RM10,000, beli abis2 emas. dpt lam ~50gram emas. Lepas setahun, 50gram masih 50gram yg sama, tapi nilai nya? dah nait jadi ~RM12500.. kenapa? sbb kenaikan emas dunia sekitar 25% setahun. Jumlah masih sama 50g, NILAI nya? NAIT :)

50g emas yg sama dan berJUMLAH 1biji dari tahun lepas, kini lebih berNILAI

Harga Emas dari last 10year, dah nait = 556.20%
http://www.kitco.com/charts/popup/au3650nyb.html

Mean mun 10tahun lepas ktk simpan RM10,000 dlm bentuk emas, hari tok, emas yg sama masih pada JUMLAH yg sama, tapi dah berNILAI = RM55,600 :)

so mun di berik pilihan, ktk mok simpan NILAI atau simpan JUMLAH? :)

mok tauk lebih info dan bertanya tentang pelaburan Emas boleh hubungi kmk via Inbox FB jak. Phone kmk sikpat di kontek for at least 3more weeks. Lak kmk share sebanyak mungkin ilmu Emas yg kmk tauk. tanyak jak. Thanks - AAP :)

Bos, Apa Untong Jadi Dealer?

Berikut adalah antara SOALAN Famous orang tanyak ngan I. Tok jwpn standard i version short and straight forward. Orang sik rajin nak maca panjang2x tok. hihihi :)

Hah! Bos! Pa untong jadi dealer owh? 

1# CAPITAL GAIN 

You untong dari segi capital gain. Apa capital gain? ok, jum diat contoh i empun.

Gamba rah debah tok adalah Resit i jadi dealer dolok. i dah Lock 28 Oct 2010, tapi Sales Order keluar 1 Nov 2011. Masa ya i meli emas 1dinar + 20g gram Gold Bar. Harga, RM20,456...

Harga Hari tok?

Emas yg sama, hari tok dah bernilai RM25,860! RM5404 beza rega dolok ngan ritok.Ok ya lah capital gain. Steady sik bos? You rasa ada barang lain di luar dapat memberanak duit you sebanyak RM5404 dalam masa 1tahun 4bulan (as per date artikal tok di tulis) ? Mun ada kongsi ngan i ok :)  

2# KOMISYEN JUALAN 

You dapat komsiyen jualan. maksud nya di ctok, mun you da jual lam bulan ya, you pat komisyen. Mun sikda jual, sik da hal.. Emas you jadi dealer RM20k tadi tetap nait harga juak lama jangka panjang. (capital gain) :)

Berapa banyak komisyen nya la?

New Dealer - 1%

Priority Dealer - 1.5%

Master Dealer - 2%

3# UNTONG BUY BACK 5~15%

aaa.. Nombo 3 tok best menar. You boleh untong dari Buy Back! geney ya bos? ok camtok. di Malaysia, bila you meli emas.. harga beli ikut harga semasa. bila you jual, you jual balit ikut harga semasa tolak % spread. di PG, spread jual balit Emas minak 5~8% jak bos. Rah kedey biasa, bermula 13% up to 25% T&C Apply :) So.. camney you akan untong? 

**Note, PG silver spread 15%

Camtok:

kata lah tek, 1.11.2010, i dah jual 200 igek 20g ngan Hj Ali yg berharga RM2988 sebijik. lalu ritok, nya da  mok makey duit CASH. So nya jual balit sebijik 20g nya RM3565. Harga PG Buy. I pun tek meli lah 20g nya.. i berik Hj Ali CASH RM3565. Hj Ali kak ya pulang senang hati. Ney sik senang, dolok meli RM2988 jak. hihihi. Abis cerita Hj Ali.. alu ptg ya Hj Kep gik nepon. nya mok LOCK 20g. ok nolem. I jual lah ngan nya 20g tek harga semasa RM3792. Emas ni di jual i? tentu lah emas Hj Ali tadik. yeah! camtidak jak i untong atas angin RM227 leng leng jak :) Emas i pun? masih juak sik bekaco.. Capital Gain.. Selamat di dalam Peti Besi rah bank :)

Tok lah rupa 20gram Hj Ali tek..

ya bok cerita 20g, lom gik 50g, 100g.. or 1dinar tapi 10x sebulan.. Makin kerap you buy back, makin Cantek bos :) 

Berminat jadi dealer Public Gold? Hubungi:

Ok dah. Ya jak.  Terima Kasih bos! :)

AAP, Al-Zubarah, 23:27hrs, 6Feb2012. -Mode Standby Pressure Test-

Related artikal:

Bagaimana menjadi dealer Public Gold??

3 Tindakan dalam pelaburan emas!

‎"How rare is gold?

‎"How rare is gold? If you could gather together all the gold mined in recorded history, melt it down, and pour it into one giant cube, it would measure only about eighteen yards across! That's all the gold owned by every government on earth, plus all the gold in private hands, all the gold in rings, necklaces, chains, and gold art. That's all the gold used in tooth fillings, in electronics, in coins and bars. It's everything that exists above ground now, or since man learned to extract the metal from the earth. All of it can fit into one block the size of a single house. It would weigh about 91,000 tons - less than the amount of steel made around the world in an hour. That's rare."

X-PLAN datang lagi!!

Wah Best nya! X-PLAN datang lagi! Apa itu X-Plan? X-Plan ada lah peluang utk anda di luar sana menukar apa-apa jenama Emas simpanan anda kepada Emas PG. Anda hanya perlu tambah sedikit (sekitar 8%) utk memiliki emas yg baru dari PG! 

Kenapa tukar kpd emas PG? 

Sebab Emas PG spread nya kecil. ada jaminan beli balik.. Jika anda masih simpan emas jenama lain, ya benar, sama saja untong. emas tetap Emas. tapi satu hari kelak, bila mau jual, kedai biasa akan beli balik emas anda pada harga lebih murah dari harga jual ke PG(PG Buy) :)

Berminat? Bagaimana cara nya? 1st sekali hubungi saya. Lepas itu baru pergi ke cawangan PG berdekatan anda dan tukar kan Emas anda. 

3 Tindakan dalam pelaburan Emas!

Salam Sejahtera Semua. Post kali tok kmk mok madah 3 tindakan utama yg perlu di buat bila anda bercadang mok memulakan pelaburan Emas :)

1# Mula nektok! Beli dolok kak ya bok tunggu!
Kenapa? Sebab harga emas terus naik dlm jangka masa panjang. Sik kisah di seney ktk bermula, ktk akan tetap untong akhirnya. Untuk pengetahuan anda, harga emas sudah naik lebih 500% semenjak 10tahun lepas :)
Sejarah harga emas dunia semenjak 10tahun lepas?

Camney ngira % kenaikan harga Emas ya?
Harga High - Harga Low  x 100% = Peratus Kenaikan harga Emas % 
           Harga Low


2# Beli Emas secara konsisten.
Kenapa? Sebab kita mau tukar dari simpan CASH kepada simpan Emas. kenapa simpan Emas? 

3# Tambahkan simpanan Emas mun harga emas turun.
Kenapa? Sebab bila harga turun, ya adalah peluang anda gain more untong bila harga emas nait balit :)

Tok lah Ilmu Basic dalam pelaburan Emas yg kmk dah polah dan terbukti berkesan. From my view, buat dolok ya basic, bok mencuba yg deraz :)

by Azrul Azmil Perali (AAP)
Al-Zubarah, Doha, Qatar.

Bagaimana menjadi dealer Public Gold??

Pelaburan Emas tidak menjamin pendapatan setiap bulan. Jika anda mahu menjana pendapatan setiap bulan macam saya, maka pelaburan emas bukanlah jawapannya. Jawapannya ialah Perniagaan Emas. Ya! anda kena melabur sambil berniaga emas! di Public Gold, anda boleh jadi tokey emas hanya dgn membuat pembelian Emas/Perak sebanyak RM20ribu sahaja while modal bukak kedey emas di luar mencecah jutaan ringgit :)

Cara Menjadi Dealer senang jak, mula-mula..

1. SMS/inbox to FB:Azrul Azmil Perali  nama penuh, no IC, No Akaun Bank (MBB/PB), Email & Item yang mahu dibeli ke 016-8538019 / 016-8965244
2. Saya akan lock item yang anda mahu berdasarkan harga semasa SMS dihantar.
3. Pihak PG akan call anda untuk mengesahkan maklumat dan item yang di lock
4. Email kan resit pembayaran ke payment@publicgold.com.my / fax ke 04-6464916. Nyatakan No Sales Order anda di dalam slip bayaran tersebut.
5. Bawa bersama resit bayaran asal, salinan IC dan salinan muka depan buku akaun bank untuk pembayaran komisyen ketika hendak mengambil stock. Minta dan isi borang pendaftaran Dealer serta kepilkan bersama salinan IC dan salinan muka hadapan buku akaun bank.
6. Collect Stock anda di branch Public Gold berhampiran bandar anda dan mulakan perniagaan!!

Kelebihan Sebagai delaer PG, anda akan dapat:

1. Keuntongan dari Capitail Gain simpanan emas anda
2. Keuntongan dari sales komisyen bulanan dari 1~2%
3. Keuntongan dari "Buy Back" 5~8% utk Gold Bar/Dinar. 15% utk Silver Bar

Related Artical: Bos, Apa Untong Jadi Dealer?

TIADA TARGET SALES or MAINTAIN POINT or CARI ORANG di perlu kan. Anda buat sales, anda dapat komisyen. anda tak buat, masih juga untong sbb simpanan emas anda terus bertambah nilai dari masa ke masa :) INGAT! Semakin banyak Emas/Perak yg anda jual, maka semakin besar peluang nya balik kepada anda sebagai "Buy Back" :)